1475 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 7 362 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 349 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063664354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
58007063664354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 566 139 $ Poids 50 % |
| 2 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 848 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −45 639 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 625 752 $ Poids 48 % |
| 3 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 647 501 $ Poids 47 % |
| 4 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −36 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 832 $ Poids 31 % |
| 5 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −37 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 692 $ Poids 31 % |
| 6 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 745 134 $ Poids 22 % |
| 7 | 7630, rue Tyrol, Brossard 2024-10-28 · 950 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 599 $ Poids 22 % |
| 8 | 7740, rue de Trinidad, Brossard 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (5 991 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 614 171 $ Poids 20 % |
| 9 | 1799, rue Trépanier, Brossard 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (7 297 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +127 362 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 772 245 $ Poids 19 % |
| 10 | 1275, rue Touchette, Brossard 2024-06-14 · 723 m · Vendu 805 000 $ (8 866 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −46 545 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 899 943 $ Poids 18 % |
| 11 | 7475, rue Trudeau, Brossard 2024-07-29 · 812 m · Vendu 715 000 $ (7 696 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +117 674 $ · Ajust. superficie −48 488 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 773 462 $ Poids 17 % |
| 12 | 1290, Avenue Touchette, Brossard 2024-03-20 · 701 m · Vendu 590 000 $ (6 498 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +156 554 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 703 591 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.