1490 Rue PISE · Brossard
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 104,8 m² · constr. 1973 · terrain 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 291 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063664401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
58007063664401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 679 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 671 771 $ Poids 77 % |
| 2 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 834 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 855 217 $ Poids 72 % |
| 3 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 735 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 649 997 $ Poids 72 % |
| 4 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 830 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 409 $ Poids 70 % |
| 5 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 680 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 698 157 $ Poids 68 % |
| 6 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 836 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 839 283 $ Poids 64 % |
| 7 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 750 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 747 352 $ Poids 62 % |
| 8 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 823 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 721 225 $ Poids 59 % |
| 9 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 735 257 $ Poids 59 % |
| 10 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 975 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −10 492 $ | 758 929 $ Poids 57 % |
| 11 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 744 480 $ Poids 54 % |
| 12 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 625 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.