1575 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 107 m² · constr. 1972 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 396 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063664700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
58007063664700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 678 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 675 081 $ Poids 78 % |
| 2 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 724 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 653 106 $ Poids 76 % |
| 3 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 844 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 860 105 $ Poids 70 % |
| 4 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 681 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 701 546 $ Poids 69 % |
| 5 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 834 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 673 966 $ Poids 68 % |
| 6 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 825 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 843 488 $ Poids 64 % |
| 7 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 755 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 751 165 $ Poids 62 % |
| 8 | 7460, avenue Thibault, Brossard 2025-06-20 · 566 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 696 266 $ Poids 61 % |
| 9 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 347 $ Poids 58 % |
| 10 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 747 170 $ Poids 57 % |
| 11 | 1585, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-17 · 660 m · Vendu 827 000 $ (7 242 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 840 427 $ Poids 56 % |
| 12 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 983 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 762 938 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.