1425 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 7 155 $/m² · 100,7 m² · constr. 1967 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 438 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063665431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
58007063665431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 640 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 871 882 $ Poids 79 % |
| 2 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 777 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 640 634 $ Poids 68 % |
| 3 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 921 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −47 162 $ | 812 392 $ Poids 67 % |
| 4 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 926 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 639 598 $ Poids 65 % |
| 5 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 917 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 686 184 $ Poids 61 % |
| 6 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 778 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 666 285 $ Poids 60 % |
| 7 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 831 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −33 157 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 618 766 $ Poids 59 % |
| 8 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 933 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 801 956 $ Poids 59 % |
| 9 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 845 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 713 312 $ Poids 57 % |
| 10 | 7460, avenue Thibault, Brossard 2025-06-20 · 664 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 660 934 $ Poids 54 % |
| 11 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 699 521 $ Poids 53 % |
| 12 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −31 477 $ | 723 954 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.