1415 Rue PRINCE-PHILIP · Brossard
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 113,8 m² · constr. 1967 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 386 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063665499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
58007063665499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 770 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 540 208 $ Poids 69 % |
| 2 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 906 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 656 537 $ Poids 68 % |
| 3 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 855 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 679 253 $ Poids 66 % |
| 4 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 978 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 522 009 $ Poids 61 % |
| 5 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 712 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 805 606 $ Poids 60 % |
| 6 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 855 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 705 816 $ Poids 59 % |
| 7 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 703 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −12 189 $ | 305 113 $ Poids 56 % |
| 8 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 993 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge −47 162 $ | 867 028 $ Poids 55 % |
| 9 | 1225, Théberge Street, Brossard 2025-06-26 · 755 m · Vendu 760 000 $ (6 667 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 795 491 $ Poids 55 % |
| 10 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 717 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +74 638 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 929 397 $ Poids 54 % |
| 11 | 1585, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-17 · 843 m · Vendu 827 000 $ (7 242 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −24 810 $ | 844 373 $ Poids 53 % |
| 12 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 544 433 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.