1435 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 7 059 $/m² · 106,8 m² · constr. 1967 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 441 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063665611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
58007063665611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 779 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 658 617 $ Poids 73 % |
| 2 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 827 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 636 354 $ Poids 70 % |
| 3 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 642 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 898 664 $ Poids 70 % |
| 4 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 645 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 780 390 $ Poids 70 % |
| 5 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 929 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −47 162 $ | 837 833 $ Poids 66 % |
| 6 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 780 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 684 693 $ Poids 65 % |
| 7 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 930 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 657 988 $ Poids 63 % |
| 8 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 929 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 824 015 $ Poids 59 % |
| 9 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 849 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 733 382 $ Poids 58 % |
| 10 | 7460, avenue Thibault, Brossard 2025-06-20 · 665 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 679 410 $ Poids 57 % |
| 11 | 1775, Thierry, Brossard 2025-06-25 · 747 m · Vendu 840 000 $ (7 671 $/m²) 109,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 865 408 $ Poids 54 % |
| 12 | 1225, Théberge Street, Brossard 2025-06-26 · 686 m · Vendu 760 000 $ (6 667 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 772 158 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.