1425 Rue PRINCE-PHILIP · Brossard
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 100,6 m² · constr. 1967 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 411 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063665669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
58007063665669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 719 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 871 443 $ Poids 75 % |
| 2 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 718 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 758 056 $ Poids 66 % |
| 3 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 608 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 323 187 $ Poids 66 % |
| 4 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 856 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 640 339 $ Poids 64 % |
| 5 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 760 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 509 175 $ Poids 64 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 1000 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −47 162 $ | 811 975 $ Poids 63 % |
| 7 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 639 297 $ Poids 61 % |
| 8 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 763 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 586 783 $ Poids 60 % |
| 9 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 770 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −33 908 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 597 299 $ Poids 58 % |
| 10 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 997 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 685 822 $ Poids 58 % |
| 11 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 627 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 680 801 $ Poids 57 % |
| 12 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 857 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 665 983 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.