1420 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 119,2 m² · constr. 1967 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 497 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063665786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
58007063665786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 873 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 672 106 $ Poids 67 % |
| 2 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 679 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −12 189 $ | 311 602 $ Poids 65 % |
| 3 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 730 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 552 902 $ Poids 65 % |
| 4 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 982 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 534 045 $ Poids 62 % |
| 5 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 829 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 695 172 $ Poids 61 % |
| 6 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 612 890 $ Poids 56 % |
| 7 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 661 522 $ Poids 56 % |
| 8 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 557 945 $ Poids 55 % |
| 9 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 831 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 722 111 $ Poids 54 % |
| 10 | 1225, Théberge Street, Brossard 2025-06-26 · 737 m · Vendu 760 000 $ (6 667 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 813 491 $ Poids 54 % |
| 11 | 1585, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-17 · 810 m · Vendu 827 000 $ (7 242 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −24 810 $ | 863 926 $ Poids 53 % |
| 12 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 696 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +54 395 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 825 058 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.