1445 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 131,3 m² · constr. 1967 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 444 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063665791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
58007063665791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 730 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 818 656 $ Poids 71 % |
| 2 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 631 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −12 189 $ | 326 141 $ Poids 70 % |
| 3 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 795 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 620 881 $ Poids 69 % |
| 4 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 643 427 $ Poids 61 % |
| 5 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 694 921 $ Poids 61 % |
| 6 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 824 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +55 070 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 706 993 $ Poids 52 % |
| 7 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 588 220 $ Poids 51 % |
| 8 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −34 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 007 $ Poids 46 % |
| 9 | 1770, rue Tillemont, Brossard 2025-05-16 · 834 m · Vendu 725 000 $ (5 870 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 790 933 $ Poids 46 % |
| 10 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 781 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +69 573 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 730 843 $ Poids 44 % |
| 11 | 1225, Théberge Street, Brossard 2025-06-26 · 691 m · Vendu 760 000 $ (6 667 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +57 667 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 853 824 $ Poids 43 % |
| 12 | 1585, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-17 · 761 m · Vendu 827 000 $ (7 242 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +61 916 $ · Ajust. âge −24 810 $ | 907 738 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.