1435 Rue PRINCE-PHILIP · Brossard
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 107,6 m² · constr. 1967 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 374 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063665838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
58007063665838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 603 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 334 338 $ Poids 81 % |
| 2 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 752 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 606 915 $ Poids 74 % |
| 3 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 751 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 525 632 $ Poids 72 % |
| 4 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 759 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 616 440 $ Poids 71 % |
| 5 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 858 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 660 975 $ Poids 69 % |
| 6 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 900 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 638 661 $ Poids 67 % |
| 7 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 724 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 783 272 $ Poids 66 % |
| 8 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 722 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 902 176 $ Poids 65 % |
| 9 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 859 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 687 107 $ Poids 61 % |
| 10 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −47 162 $ | 841 170 $ Poids 61 % |
| 11 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 660 400 $ Poids 58 % |
| 12 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 826 908 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.