6160 Rue POITRAS · Brossard
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 6 927 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 349 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063667463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
58007063667463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 491 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 658 127 $ Poids 64 % |
| 2 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 856 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −33 807 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 837 952 $ Poids 62 % |
| 3 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 657 627 $ Poids 54 % |
| 4 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 770 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 653 733 $ Poids 51 % |
| 5 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 623 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −56 415 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 664 231 $ Poids 49 % |
| 6 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 678 557 $ Poids 43 % |
| 7 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 596 231 $ Poids 40 % |
| 8 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 843 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −54 035 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 731 629 $ Poids 39 % |
| 9 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −57 139 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 781 161 $ Poids 39 % |
| 10 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −38 890 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 616 928 $ Poids 38 % |
| 11 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −52 797 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 775 008 $ Poids 32 % |
| 12 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 575 833 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.