1439 Rue PALERME · Brossard
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 143,3 m² · constr. 2003 · terrain 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 496 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063668066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
58007063668066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 608 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 630 036 $ Poids 69 % |
| 2 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 589 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 062 $ Poids 57 % |
| 3 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 622 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 993 $ Poids 56 % |
| 4 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 971 975 $ Poids 56 % |
| 5 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 890 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 171 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 763 908 $ Poids 55 % |
| 6 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 841 m · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 893 358 $ Poids 55 % |
| 7 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 909 $ Poids 54 % |
| 8 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 537 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 409 $ Poids 51 % |
| 9 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 663 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 731 151 $ Poids 50 % |
| 10 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 789 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 797 240 $ Poids 50 % |
| 11 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 550 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 714 982 $ Poids 48 % |
| 12 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 745 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 203 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.