1461-1465 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
1 014 200 $
Autre · 2 414 $/m² · 420,2 m² · constr. 1966 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
16 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 554 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063669939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
410394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
58007063669939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335-345-351-355-365, place Tracy, Brossard 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 1 246 000 $ (3 323 $/m²) 375 m² · constr. 1969 Ajust. marché +102 228 $ · Ajust. superficie +75 092 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 1 404 630 $ Poids 16 % |
| 2 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +302 674 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 610 613 $ Poids 5 % |
| 3 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 395 982 $ Poids 5 % |
| 4 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +259 358 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 470 564 $ Poids 3 % |
| 5 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 301 556 $ Poids 3 % |
| 6 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 085 939 $ Poids 2 % |
| 7 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +141 667 $ · Ajust. âge −31 167 $ | 684 313 $ Poids 2 % |
| 8 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +352 111 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 883 117 $ Poids 1 % |
| 9 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 253 175 $ Poids 1 % |
| 10 | 970, rue Sénécal, Brossard 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 976 000 $ (3 218 $/m²) 303,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +181 303 $ · Ajust. superficie +188 088 $ · Ajust. âge −63 440 $ | 1 281 951 $ Poids 1 % |
| 11 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 767 244 $ Poids 1 % |
| 12 | 7925, Boulevard Pelletier, Brossard 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 924 246 $ (3 349 $/m²) 276 m² · constr. 1976 Ajust. marché +171 689 $ · Ajust. superficie +231 062 $ · Ajust. âge −46 212 $ | 1 280 784 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.