7100 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
933 800 $
Unifamiliale · 7 145 $/m² · 130,7 m² · constr. 1980 · terrain 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 400 $
Rôle antérieur 695 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063670140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
695 600 $
ID provincial
58007063670140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 515 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 683 512 $ Poids 86 % |
| 2 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 552 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 738 765 $ Poids 86 % |
| 3 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 546 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 688 989 $ Poids 65 % |
| 4 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 664 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +60 842 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 854 634 $ Poids 58 % |
| 5 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 830 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge +10 553 $ | 804 324 $ Poids 57 % |
| 6 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 665 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 896 725 $ Poids 53 % |
| 7 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 948 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 953 874 $ Poids 52 % |
| 8 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 755 410 $ Poids 52 % |
| 9 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 844 733 $ Poids 52 % |
| 10 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 931 247 $ Poids 50 % |
| 11 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 816 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 121 $ Poids 49 % |
| 12 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 746 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 925 122 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.