7090 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 7 651 $/m² · 99,8 m² · constr. 1980 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 490 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063670182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
58007063670182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 693 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 742 860 $ Poids 79 % |
| 2 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 691 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 766 351 $ Poids 70 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 862 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 752 861 $ Poids 69 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 890 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 659 286 $ Poids 66 % |
| 5 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 617 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 744 713 $ Poids 66 % |
| 6 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 527 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 668 233 $ Poids 65 % |
| 7 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 840 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 580 191 $ Poids 64 % |
| 8 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 678 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 753 011 $ Poids 62 % |
| 9 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 711 826 $ Poids 61 % |
| 10 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 800 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 659 595 $ Poids 58 % |
| 11 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 774 366 $ Poids 53 % |
| 12 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 830 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 698 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.