1860 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
874 000 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 181,9 m² · constr. 2012 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 508 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063671078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
595 400 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
58007063671078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 976 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 502 808 $ Poids 59 % |
| 2 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 923 571 $ Poids 58 % |
| 3 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 899 872 $ Poids 54 % |
| 4 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 859 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 782 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 806 793 $ Poids 52 % |
| 5 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 413 601 $ Poids 51 % |
| 6 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 197 055 $ Poids 50 % |
| 7 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 583 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie +64 437 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 144 129 $ Poids 47 % |
| 8 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 969 874 $ Poids 46 % |
| 9 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 909 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 158 $ Poids 44 % |
| 10 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 728 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +74 579 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 821 574 $ Poids 42 % |
| 11 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 784 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 863 716 $ Poids 41 % |
| 12 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −53 991 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 1 241 087 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.