6990 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 112,3 m² · constr. 1979 · terrain 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 274 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063671349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
58007063671349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 497 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 691 032 $ Poids 89 % |
| 2 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 825 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 790 431 $ Poids 72 % |
| 3 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 713 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 912 222 $ Poids 70 % |
| 4 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 660 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 711 469 $ Poids 69 % |
| 5 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 600 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 888 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 893 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 576 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 861 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 782 840 $ Poids 63 % |
| 8 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 955 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 603 838 $ Poids 61 % |
| 9 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 698 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 633 877 $ Poids 61 % |
| 10 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 731 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 684 476 $ Poids 60 % |
| 11 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 793 948 $ Poids 59 % |
| 12 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 695 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 701 015 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.