1505 Avenue PLAISANCE · Brossard
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 137,6 m² · constr. 1980 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 395 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063672069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
58007063672069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 577 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 677 715 $ Poids 84 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 794 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 700 926 $ Poids 67 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 820 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 757 811 $ Poids 67 % |
| 4 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 832 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 703 862 $ Poids 65 % |
| 5 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 859 305 $ Poids 51 % |
| 6 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 949 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 788 $ Poids 50 % |
| 7 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 963 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 998 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 694 138 $ Poids 49 % |
| 8 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 604 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +73 234 $ · Ajust. âge +38 820 $ | 767 213 $ Poids 49 % |
| 9 | 7355, boulevard Pelletier, Brossard 2025-03-24 · 734 m · Vendu 701 000 $ (5 054 $/m²) 138,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 795 620 $ Poids 47 % |
| 10 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 953 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 917 152 $ Poids 45 % |
| 11 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 996 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 945 886 $ Poids 43 % |
| 12 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 976 308 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.