1780 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 128 m² · constr. 1980 · terrain 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 342 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063672092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
58007063672092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 730 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 676 699 $ Poids 77 % |
| 2 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 758 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 731 312 $ Poids 77 % |
| 3 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 538 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge +38 820 $ | 739 534 $ Poids 68 % |
| 4 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 902 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 768 $ Poids 65 % |
| 5 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 870 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +51 963 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 845 754 $ Poids 54 % |
| 6 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 766 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −41 600 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 683 169 $ Poids 51 % |
| 7 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +10 553 $ | 796 540 $ Poids 49 % |
| 8 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 966 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 444 $ Poids 47 % |
| 9 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 747 751 $ Poids 45 % |
| 10 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 656 $ Poids 45 % |
| 11 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −37 709 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 831 458 $ Poids 45 % |
| 12 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 887 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 888 731 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.