1740 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 127,3 m² · constr. 1980 · terrain 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 349 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063672104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
58007063672104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 751 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 674 932 $ Poids 76 % |
| 2 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 778 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 729 380 $ Poids 76 % |
| 3 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 559 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge +38 820 $ | 737 515 $ Poids 69 % |
| 4 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 918 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 017 $ Poids 64 % |
| 5 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 889 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +49 660 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 843 452 $ Poids 55 % |
| 6 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 788 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −43 109 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 681 661 $ Poids 49 % |
| 7 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +10 553 $ | 794 521 $ Poids 49 % |
| 8 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 983 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 712 $ Poids 47 % |
| 9 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 836 $ Poids 45 % |
| 10 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 745 766 $ Poids 44 % |
| 11 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −39 740 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 829 427 $ Poids 44 % |
| 12 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 739 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +102 183 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 979 070 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.