1720 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 122,3 m² · constr. 1977 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 358 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063672106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
58007063672106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 570 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 713 394 $ Poids 77 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 762 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 652 714 $ Poids 74 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 790 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 705 079 $ Poids 74 % |
| 4 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 927 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 595 551 $ Poids 67 % |
| 5 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 900 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 815 938 $ Poids 61 % |
| 6 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 992 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 623 021 $ Poids 53 % |
| 7 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 707 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 817 887 $ Poids 52 % |
| 8 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 748 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +81 329 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 945 354 $ Poids 51 % |
| 9 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 673 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +67 261 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 917 566 $ Poids 50 % |
| 10 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 553 $ Poids 50 % |
| 11 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 711 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +61 199 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 735 466 $ Poids 49 % |
| 12 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 638 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +59 880 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 818 629 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.