6980 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 112,3 m² · constr. 1979 · terrain 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 318 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063672350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
58007063672350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 511 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 691 032 $ Poids 88 % |
| 2 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 838 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 790 431 $ Poids 71 % |
| 3 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 723 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 912 222 $ Poids 70 % |
| 4 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 672 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 711 469 $ Poids 68 % |
| 5 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 614 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 888 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 903 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 576 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 648 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +17 688 $ | 792 656 $ Poids 63 % |
| 8 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 602 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 792 578 $ Poids 63 % |
| 9 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 874 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 782 840 $ Poids 63 % |
| 10 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 966 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 603 838 $ Poids 60 % |
| 11 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 712 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 633 877 $ Poids 60 % |
| 12 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 744 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 684 476 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.