6920 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 112,3 m² · constr. 1979 · terrain 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 334 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063672387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
58007063672387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 579 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 691 032 $ Poids 85 % |
| 2 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 564 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 712 931 $ Poids 81 % |
| 3 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 572 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 740 290 $ Poids 72 % |
| 4 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 902 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 790 431 $ Poids 68 % |
| 5 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 775 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 912 222 $ Poids 67 % |
| 6 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 734 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 711 469 $ Poids 66 % |
| 7 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 682 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 888 904 $ Poids 65 % |
| 8 | 1585, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-17 · 516 m · Vendu 827 000 $ (7 242 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 888 562 $ Poids 65 % |
| 9 | 1225, Théberge Street, Brossard 2025-06-26 · 513 m · Vendu 760 000 $ (6 667 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 836 091 $ Poids 63 % |
| 10 | 1775, Thierry, Brossard 2025-06-25 · 502 m · Vendu 840 000 $ (7 671 $/m²) 109,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 936 903 $ Poids 63 % |
| 11 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 955 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 576 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 7460, avenue Thibault, Brossard 2025-06-20 · 457 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 735 069 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.