1535 Avenue PLAISANCE · Brossard
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 168,2 m² · constr. 1979 · terrain 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063672419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
58007063672419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 394 m · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 784 712 $ Poids 73 % |
| 2 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 435 m · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 774 691 $ Poids 69 % |
| 3 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 483 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 732 $ Poids 69 % |
| 4 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 874 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 823 499 $ Poids 64 % |
| 5 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 955 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 756 923 $ Poids 61 % |
| 6 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +2 198 $ | 443 039 $ Poids 59 % |
| 7 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 567 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 352 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 745 298 $ Poids 55 % |
| 8 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 834 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +45 049 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 766 644 $ Poids 55 % |
| 9 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 688 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 1 068 374 $ Poids 54 % |
| 10 | 7285, rue Pelletier, Brossard 2025-04-30 · 629 m · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 763 127 $ Poids 54 % |
| 11 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 831 785 $ Poids 52 % |
| 12 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 517 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +87 634 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 976 010 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.