1545 Avenue PLAISANCE · Brossard
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 320 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063672549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
58007063672549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 297 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 646 $ Poids 93 % |
| 2 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 297 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 646 $ Poids 93 % |
| 3 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 490 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 650 805 $ Poids 87 % |
| 4 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 498 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 658 169 $ Poids 84 % |
| 5 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 464 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 560 378 $ Poids 84 % |
| 6 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 597 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 682 382 $ Poids 84 % |
| 7 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 588 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +7 334 $ | 763 912 $ Poids 83 % |
| 8 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 588 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 704 087 $ Poids 82 % |
| 9 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 170 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 748 314 $ Poids 81 % |
| 10 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 442 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 426 484 $ Poids 78 % |
| 11 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 581 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 479 417 $ Poids 75 % |
| 12 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 519 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 834 396 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.