1680 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 127 m² · constr. 1974 · terrain 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 346 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063673183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
58007063673183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 835 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 654 975 $ Poids 72 % |
| 2 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 861 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 707 552 $ Poids 72 % |
| 3 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 611 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 633 678 $ Poids 70 % |
| 4 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 641 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 717 240 $ Poids 66 % |
| 5 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 987 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 598 356 $ Poids 61 % |
| 6 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 615 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +56 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 391 $ Poids 56 % |
| 7 | 1770, rue Tillemont, Brossard 2025-05-16 · 657 m · Vendu 725 000 $ (5 870 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 803 686 $ Poids 54 % |
| 8 | 1585, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-17 · 579 m · Vendu 827 000 $ (7 242 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +46 347 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 921 114 $ Poids 53 % |
| 9 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 966 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 820 325 $ Poids 52 % |
| 10 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 621 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +58 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 399 $ Poids 50 % |
| 11 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 872 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −43 756 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 661 964 $ Poids 45 % |
| 12 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 772 551 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.