1600 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 127,8 m² · constr. 1973 · terrain 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063673219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
58007063673219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 530 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −3 047 $ | 331 077 $ Poids 75 % |
| 2 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 610 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 832 783 $ Poids 71 % |
| 3 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 672 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 632 280 $ Poids 69 % |
| 4 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 896 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 653 794 $ Poids 69 % |
| 5 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 922 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 706 260 $ Poids 68 % |
| 6 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 703 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 716 312 $ Poids 63 % |
| 7 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 597 373 $ Poids 58 % |
| 8 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 676 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +59 255 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 739 575 $ Poids 53 % |
| 9 | 1770, rue Tillemont, Brossard 2025-05-16 · 711 m · Vendu 725 000 $ (5 870 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 409 $ Poids 52 % |
| 10 | 1585, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-17 · 640 m · Vendu 827 000 $ (7 242 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 875 $ Poids 51 % |
| 11 | 1225, Théberge Street, Brossard 2025-06-26 · 605 m · Vendu 760 000 $ (6 667 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 864 958 $ Poids 50 % |
| 12 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 266 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.