1510 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 105,9 m² · constr. 1972 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 440 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063674048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
58007063674048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 649 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 534 448 $ Poids 75 % |
| 2 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 757 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 671 839 $ Poids 74 % |
| 3 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 623 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 915 962 $ Poids 72 % |
| 4 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 792 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 649 934 $ Poids 71 % |
| 5 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 638 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 795 898 $ Poids 70 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 924 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 855 517 $ Poids 67 % |
| 7 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 760 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 698 227 $ Poids 66 % |
| 8 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 914 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 670 650 $ Poids 65 % |
| 9 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 894 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 839 511 $ Poids 61 % |
| 10 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 835 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 747 546 $ Poids 59 % |
| 11 | 7460, avenue Thibault, Brossard 2025-06-20 · 645 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 692 934 $ Poids 58 % |
| 12 | 1775, Thierry, Brossard 2025-06-25 · 700 m · Vendu 840 000 $ (7 671 $/m²) 109,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 882 955 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.