1550 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 127,8 m² · constr. 1974 · terrain 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 313 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063674233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
58007063674233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 566 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 332 600 $ Poids 74 % |
| 2 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 639 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 836 853 $ Poids 70 % |
| 3 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 708 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 635 530 $ Poids 67 % |
| 4 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 934 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 656 994 $ Poids 67 % |
| 5 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 958 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 709 760 $ Poids 66 % |
| 6 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 740 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 719 547 $ Poids 61 % |
| 7 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 951 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 571 762 $ Poids 59 % |
| 8 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 600 358 $ Poids 56 % |
| 9 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 597 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +44 197 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 591 058 $ Poids 56 % |
| 10 | 6940, Avenue Tisserand, Brossard 2025-06-12 · 574 m · Vendu 785 000 $ (5 660 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 803 277 $ Poids 53 % |
| 11 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 712 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +59 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 750 $ Poids 51 % |
| 12 | 1770, rue Tillemont, Brossard 2025-05-16 · 744 m · Vendu 725 000 $ (5 870 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 806 034 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.