6870 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 127,8 m² · constr. 1974 · terrain 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 333 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063674571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
58007063674571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 420 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 541 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 446 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 449 316 $ Poids 87 % |
| 3 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 260 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 78 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 604 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 505 384 $ Poids 77 % |
| 5 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 463 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 360 721 $ Poids 75 % |
| 6 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 564 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 332 600 $ Poids 74 % |
| 7 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 420 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 379 115 $ Poids 74 % |
| 8 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 420 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 379 115 $ Poids 74 % |
| 9 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 386 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 675 922 $ Poids 73 % |
| 10 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 245 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 691 727 $ Poids 73 % |
| 11 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 439 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 618 178 $ Poids 72 % |
| 12 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 608 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 836 853 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.