6856 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 324 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063674594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
58007063674594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 261 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 709 602 $ Poids 88 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 601 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −11 001 $ | 720 851 $ Poids 83 % |
| 3 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 605 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 217 $ Poids 79 % |
| 4 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 660 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 755 282 $ Poids 76 % |
| 5 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 338 336 $ Poids 76 % |
| 6 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 338 336 $ Poids 76 % |
| 7 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 588 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 530 874 $ Poids 74 % |
| 8 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 733 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 281 $ Poids 72 % |
| 9 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 592 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 614 134 $ Poids 71 % |
| 10 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 637 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 790 069 $ Poids 70 % |
| 11 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 518 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 624 $ Poids 70 % |
| 12 | 1385, avenue Panama, Brossard 2025-07-07 · 202 m · Vendu 780 000 $ (7 303 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 831 654 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.