6830 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 327 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063674618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
58007063674618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 465 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 427 548 $ Poids 90 % |
| 2 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 360 270 $ Poids 87 % |
| 3 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 360 270 $ Poids 87 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 630 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 480 830 $ Poids 82 % |
| 5 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 624 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 653 738 $ Poids 82 % |
| 6 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 257 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 061 $ Poids 82 % |
| 7 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 446 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 515 921 $ Poids 79 % |
| 8 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 632 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 660 958 $ Poids 79 % |
| 9 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 471 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 344 643 $ Poids 78 % |
| 10 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 228 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 646 $ Poids 75 % |
| 11 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 451 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 590 721 $ Poids 75 % |
| 12 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 663 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 804 364 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.