6275 Rue PARNY · Brossard
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 6 850 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 360 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063675375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
58007063675375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 701 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 834 141 $ Poids 69 % |
| 2 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 343 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −35 469 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 655 241 $ Poids 68 % |
| 3 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 987 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 654 624 $ Poids 62 % |
| 4 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 458 111 $ Poids 58 % |
| 5 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 590 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 650 735 $ Poids 57 % |
| 6 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 675 755 $ Poids 52 % |
| 7 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 611 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −56 067 $ · Ajust. âge −25 669 $ | 660 912 $ Poids 50 % |
| 8 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 593 598 $ Poids 48 % |
| 9 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 992 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −38 588 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 614 154 $ Poids 44 % |
| 10 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −56 722 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 777 291 $ Poids 44 % |
| 11 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 717 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −53 674 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 728 239 $ Poids 43 % |
| 12 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 963 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −52 435 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 771 620 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.