6245 Rue PARNY · Brossard
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 104,8 m² · constr. 1972 · terrain 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 303 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063675439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
58007063675439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 382 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 711 500 $ Poids 83 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 632 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −18 335 $ | 722 572 $ Poids 83 % |
| 3 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 597 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 338 878 $ Poids 76 % |
| 4 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 597 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 338 878 $ Poids 76 % |
| 5 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 721 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 615 112 $ Poids 71 % |
| 6 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 729 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 531 862 $ Poids 71 % |
| 7 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 742 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 911 133 $ Poids 69 % |
| 8 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 728 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 624 234 $ Poids 69 % |
| 9 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 875 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 668 596 $ Poids 67 % |
| 10 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 755 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 791 935 $ Poids 66 % |
| 11 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 287 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 626 262 $ Poids 65 % |
| 12 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 900 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 646 762 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.