6800 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 120,4 m² · constr. 1965 · terrain 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 344 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063675664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
58007063675664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 492 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 415 983 $ Poids 90 % |
| 2 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 479 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 501 374 $ Poids 84 % |
| 3 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 549 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 351 127 $ Poids 81 % |
| 4 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 549 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 351 127 $ Poids 81 % |
| 5 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 661 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 468 047 $ Poids 81 % |
| 6 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 284 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 645 385 $ Poids 80 % |
| 7 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 489 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 336 101 $ Poids 79 % |
| 8 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 670 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 637 229 $ Poids 76 % |
| 9 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 474 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 576 133 $ Poids 75 % |
| 10 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 258 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 609 696 $ Poids 74 % |
| 11 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 677 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 645 262 $ Poids 73 % |
| 12 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 367 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 229 210 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.