6780 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 117 m² · constr. 1965 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 360 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063675686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
58007063675686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 498 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 409 765 $ Poids 88 % |
| 2 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 345 711 $ Poids 84 % |
| 3 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 345 711 $ Poids 84 % |
| 4 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 291 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 636 602 $ Poids 81 % |
| 5 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 667 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 461 024 $ Poids 80 % |
| 6 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 679 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 627 451 $ Poids 79 % |
| 7 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 486 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 494 231 $ Poids 77 % |
| 8 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 493 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 331 508 $ Poids 77 % |
| 9 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 686 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 635 965 $ Poids 76 % |
| 10 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 266 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 601 320 $ Poids 74 % |
| 11 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 679 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 773 109 $ Poids 74 % |
| 12 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 479 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 568 290 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.