1495 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 99,1 m² · constr. 1967 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 373 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063675690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
58007063675690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 317 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 677 261 $ Poids 87 % |
| 2 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 667 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 864 857 $ Poids 79 % |
| 3 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 626 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −36 670 $ | 684 387 $ Poids 78 % |
| 4 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 525 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −20 073 $ | 601 733 $ Poids 70 % |
| 5 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 673 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −34 112 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 717 229 $ Poids 70 % |
| 6 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 694 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 752 652 $ Poids 66 % |
| 7 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 638 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 505 649 $ Poids 66 % |
| 8 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 506 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 320 798 $ Poids 64 % |
| 9 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 506 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 320 798 $ Poids 64 % |
| 10 | 1385, avenue Panama, Brossard 2025-07-07 · 199 m · Vendu 780 000 $ (7 303 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 034 $ Poids 64 % |
| 11 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 796 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 635 917 $ Poids 64 % |
| 12 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 280 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 606 688 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.