6760 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 135,5 m² · constr. 1965 · terrain 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 336 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063675707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
58007063675707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 493 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 533 099 $ Poids 84 % |
| 2 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 738 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −44 770 $ | 822 867 $ Poids 73 % |
| 3 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 504 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 443 597 $ Poids 73 % |
| 4 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 388 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 242 502 $ Poids 72 % |
| 5 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 840 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 624 104 $ Poids 70 % |
| 6 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 533 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 666 387 $ Poids 66 % |
| 7 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 498 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 356 497 $ Poids 64 % |
| 8 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 713 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −15 236 $ | 328 140 $ Poids 64 % |
| 9 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 674 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 499 240 $ Poids 63 % |
| 10 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 484 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 610 965 $ Poids 61 % |
| 11 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 297 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +47 532 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 684 393 $ Poids 60 % |
| 12 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 589 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 624 661 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.