6720 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 122,7 m² · constr. 1965 · terrain 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 354 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063675729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
58007063675729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 516 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 420 189 $ Poids 88 % |
| 2 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 506 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 506 207 $ Poids 86 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 685 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 472 798 $ Poids 78 % |
| 4 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 310 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 651 327 $ Poids 78 % |
| 5 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 506 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 339 207 $ Poids 78 % |
| 6 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 591 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 354 791 $ Poids 77 % |
| 7 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 591 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 354 791 $ Poids 77 % |
| 8 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 494 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 581 439 $ Poids 74 % |
| 9 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 407 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 231 235 $ Poids 73 % |
| 10 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 703 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 643 845 $ Poids 72 % |
| 11 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 287 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 615 363 $ Poids 72 % |
| 12 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 710 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 651 551 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.