6230 Rue PARNY · Brossard
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 6 913 $/m² · 93,8 m² · constr. 1971 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 367 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063676032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
58007063676032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 400 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 673 145 $ Poids 79 % |
| 2 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 764 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 858 587 $ Poids 73 % |
| 3 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 612 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −40 048 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 680 598 $ Poids 66 % |
| 4 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 674 651 $ Poids 60 % |
| 5 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 663 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 670 272 $ Poids 58 % |
| 6 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 767 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −37 104 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 748 560 $ Poids 54 % |
| 7 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 800 764 $ Poids 52 % |
| 8 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 631 097 $ Poids 52 % |
| 9 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 470 698 $ Poids 51 % |
| 10 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 899 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −40 977 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 632 993 $ Poids 47 % |
| 11 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 695 143 $ Poids 47 % |
| 12 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 776 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 503 439 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.