6220 Rue PARNY · Brossard
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 102,6 m² · constr. 1971 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 371 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063676064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
58007063676064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 418 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 701 265 $ Poids 84 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 623 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 711 243 $ Poids 82 % |
| 3 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 781 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 897 224 $ Poids 70 % |
| 4 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 653 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 333 573 $ Poids 69 % |
| 5 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 653 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 333 573 $ Poids 69 % |
| 6 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 791 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 524 127 $ Poids 66 % |
| 7 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 784 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 780 260 $ Poids 64 % |
| 8 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 784 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 605 535 $ Poids 64 % |
| 9 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 917 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 658 935 $ Poids 63 % |
| 10 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 791 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 615 128 $ Poids 61 % |
| 11 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 837 466 $ Poids 60 % |
| 12 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 295 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 617 553 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.