6235 Rue PARNY · Brossard
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 7 132 $/m² · 95,9 m² · constr. 1971 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 459 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063676450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
58007063676450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 396 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 679 856 $ Poids 83 % |
| 2 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 756 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 867 807 $ Poids 75 % |
| 3 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 640 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 687 911 $ Poids 71 % |
| 4 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 295 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 607 823 $ Poids 69 % |
| 5 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 394 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 650 233 $ Poids 65 % |
| 6 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 666 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −45 483 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 721 308 $ Poids 61 % |
| 7 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 682 258 $ Poids 60 % |
| 8 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 645 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 677 662 $ Poids 59 % |
| 9 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 769 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 756 125 $ Poids 58 % |
| 10 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 809 522 $ Poids 56 % |
| 11 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 637 428 $ Poids 55 % |
| 12 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 741 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 508 376 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.