6195 Rue PARNY · Brossard
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 126,1 m² · constr. 1973 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 405 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063676548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
58007063676548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 547 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 534 830 $ Poids 86 % |
| 2 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 548 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 444 007 $ Poids 84 % |
| 3 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 526 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 356 800 $ Poids 75 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 718 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 499 422 $ Poids 74 % |
| 5 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 354 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 310 $ Poids 73 % |
| 6 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 280 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 673 115 $ Poids 73 % |
| 7 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 478 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 243 228 $ Poids 73 % |
| 8 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 521 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 611 482 $ Poids 71 % |
| 9 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 681 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 374 607 $ Poids 68 % |
| 10 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 681 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 374 607 $ Poids 68 % |
| 11 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 335 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 820 $ Poids 68 % |
| 12 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 631 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 668 514 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.