6700 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 138,5 m² · constr. 1965 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 331 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063676740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
58007063676740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 513 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 539 401 $ Poids 80 % |
| 2 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 763 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −44 770 $ | 831 689 $ Poids 73 % |
| 3 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 869 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 631 048 $ Poids 70 % |
| 4 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 416 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 245 143 $ Poids 68 % |
| 5 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 522 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 449 083 $ Poids 67 % |
| 6 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 562 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 673 840 $ Poids 62 % |
| 7 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 742 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −15 236 $ | 331 745 $ Poids 60 % |
| 8 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 511 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 360 550 $ Poids 59 % |
| 9 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 668 m · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 746 745 $ Poids 58 % |
| 10 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 691 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 505 438 $ Poids 57 % |
| 11 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 500 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 617 885 $ Poids 57 % |
| 12 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 606 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 631 523 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.