6185 Rue PARNY · Brossard
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 98,7 m² · constr. 1969 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 401 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063677570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
58007063677570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 205 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 643 986 $ Poids 86 % |
| 2 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 487 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 682 393 $ Poids 82 % |
| 3 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 369 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 670 810 $ Poids 81 % |
| 4 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 695 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −29 336 $ | 690 328 $ Poids 74 % |
| 5 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 291 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 588 532 $ Poids 74 % |
| 6 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 517 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 682 414 $ Poids 71 % |
| 7 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 848 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 871 601 $ Poids 70 % |
| 8 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 551 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 606 330 $ Poids 69 % |
| 9 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 706 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −35 534 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 723 532 $ Poids 67 % |
| 10 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 959 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 683 342 $ Poids 63 % |
| 11 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 362 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 610 955 $ Poids 63 % |
| 12 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 815 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 646 212 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.