6165 Rue PARNY · Brossard
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 114,5 m² · constr. 1969 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 385 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063677634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
58007063677634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 316 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 630 536 $ Poids 91 % |
| 2 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 233 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 692 363 $ Poids 89 % |
| 3 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 593 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 413 993 $ Poids 82 % |
| 4 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 405 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 642 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 348 929 $ Poids 77 % |
| 6 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 348 929 $ Poids 77 % |
| 7 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 727 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 779 675 $ Poids 75 % |
| 8 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 762 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 465 659 $ Poids 74 % |
| 9 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 447 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 722 433 $ Poids 74 % |
| 10 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 565 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 334 631 $ Poids 73 % |
| 11 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 838 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 633 260 $ Poids 72 % |
| 12 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 389 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 606 701 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.