6145 Rue PARNY · Brossard
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 7 115 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 330 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063677677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
58007063677677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 411 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 922 $ Poids 76 % |
| 2 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 424 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 559 728 $ Poids 59 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 439 628 $ Poids 51 % |
| 4 | 6040, rue Parent, Brossard 2025-03-31 · 260 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 895 $ Poids 48 % |
| 5 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 501 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 599 857 $ Poids 43 % |
| 6 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 563 440 $ Poids 40 % |
| 7 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 611 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 147 308 $ Poids 38 % |
| 8 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 730 178 $ Poids 36 % |
| 9 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 983 $ Poids 36 % |
| 10 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 533 098 $ Poids 35 % |
| 11 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −45 639 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 625 752 $ Poids 35 % |
| 12 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 424 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 542 488 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.