6510 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 92,1 m² · constr. 1969 · terrain 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,7 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 198 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063677902400016510
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
58007063677902400016510
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 24 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 409 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 647 022 $ Poids 91 % |
| 2 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 521 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 661 303 $ Poids 71 % |
| 3 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 402 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 590 607 $ Poids 71 % |
| 4 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 880 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 842 623 $ Poids 66 % |
| 5 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 245 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −45 008 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 623 778 $ Poids 64 % |
| 6 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 489 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 631 962 $ Poids 63 % |
| 7 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 555 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −31 496 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 661 417 $ Poids 59 % |
| 8 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 590 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 587 555 $ Poids 59 % |
| 9 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 996 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 662 459 $ Poids 58 % |
| 10 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 853 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 626 920 $ Poids 58 % |
| 11 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 736 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −45 968 $ · Ajust. âge −29 336 $ | 667 344 $ Poids 56 % |
| 12 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 462 786 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.