1485 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
718 800 $
Autre · 3 129 $/m² · 229,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 429 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063679119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
410395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
58007063679119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 784 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +54 719 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 650 028 $ Poids 54 % |
| 2 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 908 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 612 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 763 162 $ Poids 42 % |
| 3 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 243 029 $ Poids 36 % |
| 4 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −63 737 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 164 537 $ Poids 36 % |
| 5 | 6065 à 6069, Avenue Auteuil, Brossard 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (5 160 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 265 035 $ Poids 26 % |
| 6 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +77 314 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 877 394 $ Poids 24 % |
| 7 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 1 130 465 $ Poids 22 % |
| 8 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 966 358 $ Poids 20 % |
| 9 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 826 478 $ Poids 20 % |
| 10 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −85 815 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 034 767 $ Poids 18 % |
| 11 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie −62 853 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 996 203 $ Poids 17 % |
| 12 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 047 698 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.