1470 Rue PALERME app. 303 app. 303 · Brossard
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 94,9 m² · constr. 2003 · terrain 71,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,6 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 254 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063679562500010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
58007063679562500010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 280 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 759 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 222 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 752 677 $ Poids 86 % |
| 3 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 493 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 727 844 $ Poids 84 % |
| 4 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 526 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 704 846 $ Poids 82 % |
| 5 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 271 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 522 $ Poids 72 % |
| 6 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 374 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 691 211 $ Poids 72 % |
| 7 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 702 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 747 170 $ Poids 70 % |
| 8 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 644 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 388 $ Poids 67 % |
| 9 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 324 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 783 093 $ Poids 64 % |
| 10 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 541 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 990 $ Poids 64 % |
| 11 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 206 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 174 $ Poids 64 % |
| 12 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 610 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 751 450 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.